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悉尼不仅是个留学热门的城市,还是一个房产投资热门的城市呢。那么在2018年,悉尼哪些区域的房产涨幅是最明显的呢?让我告诉你吧。
North Willoughby是一个以Federation Style物业组成的老区域,区域在所在的Council大区中占地很小,但是距离Chatswood却十分近,喜欢悉尼下北区域的买家,觉得Chatswood有点吵闹不想住或太贵,却又因其基建交通较好,不想离她太远的,这里是个不错的选择,而且物业的总体溢价低,比Chatswood好很多。
North Willoughby所在学校公校为Willoughby Public,排名80,私校为St Thomas Primary School,2016年排名私校第48名。
Woollahra是全澳洲最贵的大区即Woollahra Council的中心位置,全澳最贵的区域如Point Piper, Vaucluse, Rose Bay等全部位于此大区中。
Woollahra尽管看不到水景,但其昂贵靠的却并不是景观,而是底蕴。这里的排屋最贵的高过著名排屋区域Paddington,可达700万澳币+,但当你来过这里,会发现,居住在这里是十分恬淡且舒适的,只是因为文化的差异,同预算,对于亚洲人来讲,更有可能会选择北部,接受起来并不容易。
Woollahra的学校为Woollahra Public,排名新洲第5位。
Erskineville是悉尼内西区非著名的老城区,区域在Sydney大区中是占地最小的一个区,因此很多人并不知道这里,作为悉尼内西区很有底蕴的排屋区(占地较小的带地物业),实际上这里还是很方便的,一有火车站,二距离悉尼最著名的区域Newtown相邻,是澳洲当地年轻人非常喜爱的居住地。
另外,这里的公寓量这几年开始攀升,但是和悉尼Green Square大区的规划来讲,未来开发量不足其20%,区域内无高层公寓,随着新公寓的落成,这里2房新房租金在800/周以上,比Green Square要紧俏得多,而在二手公寓市场,这里物业的Days on Market也比其他区域要短很多。
Erskineville的公校排名为新洲第85名。
Gordon是悉尼上北区中很多华人最没有抵抗力的区域,有火车站,学区好,占地大,有购物,适合居住,是在悉尼买房的佳选。
悉尼的上北区和其他区域不同,很多人统称为山区,所谓的山区,有山自然有草木,因此,在多数上北区的物业中,其物业往往占地较大。庄园级别,带网球场的顶级豪宅,在此也不胜枚举,往往近千万澳币。
Gordon不同于邻区的Pymble,Killara,这里有一个购物中心叫Gordon Centre,因此周边还是较为热闹,相对其他上北区而言,特点也更加鲜明。
Gordon的公校有Gordon West和Gordon East,排名在新洲分别46和第20名。私校Ravenswood女校也在私校排名榜中位于第46位。
方位:悉尼下北区(距CBD4.5公里)
Mcmahons Point是悉尼下北区里一个非常昂贵的区域,所在North Sydney大区里有Cammeray,Neutral Bay这样顶级的靠水区域,但是和 Mcmahons Point相比,他们还是略逊一筹,其位于North Sydney大区8个区域中,房价之首。中位价达到了340万澳币,而实际上,你如果亲身来到这里,就会发现,对于占地不大的Mcmahons Point,能达到和Mosman一个量级,你不得不佩服这里在当地人心目中的地位。
实际上, Mcmahons Point面积很小,基建也很一般,学校也要划到North Sydney里,但是有一点不如妥协,就是景观,顶级的景观。
因为没有火车站,因此这里周末的人并没有Milsons Point等那么多游客,可实际上,从这里看出去的悉尼,感受是完全不同的。
丰富多彩的城市文化,让悉尼拥有了独特的“品牌”号召力,在世界范围内享有较高的声誉,无形中为悉尼带来了源源不断的投资者。对于世界范围内的高净值人士来说,悉尼房产投资就如同收藏艺术臻品,妙不可言!
马来亚大学(University of Malaya,简称UM)是马来西亚首屈一指的研究型综合大学,也是全马历史最悠久的高等教育学府,尤以文理学科和医学著称,在许多学科领域享有世界级的声誉。
在2019年6月发布的2020版QS世界大学排名中,马来亚大学位居全球第70位,亚洲第18位,是东南亚地区仅次于新加坡国立大学和南洋理工大学排名的大学;
其中,学校在社会科学与管理学领域位居世界第55位,图书馆信息系统学科排名世界第31位,电气工程世界第47位;
计算机科学、土木工程、化学工程、教育学、传媒学、地理学等一批学科跻身世界百强。学校在US News 2018世界大学工科排名位居全球第10位。
马来西亚博特拉大学(Universiti Putra Malaysia,简称UPM/博大)位于马来西亚雪兰莪州,始建于1931年,是东南亚著名研究型综合大学。
博特拉大学在教育和研究领域拥有卓越且历史悠久的口碑,是一所在国际学术领域倍受认可的世界顶尖公立大学。
博特拉大学为QS五星级大学,2019/20202QS世界大学排名159,2019/2020QS亚洲大学排名33位,排名在国际上与英国的卡迪夫大学、澳洲悉尼科技大学相当,与中国的南京大学相当。
UPM的农业、林业、营养学、化学环境等专业高居QS世界大学学科100强,会计与金融专业为150强。2013年博特拉大学的经济与管理学院荣获AACSB顶级商学院认证,成为马来西亚首个获此殊荣的商学院。
马来西亚国立大学(前称:马来西亚国民大学)是马来西亚五所研究性大学之一,成立于1970年,是马来西亚第三所公立大学。
国大是东南亚乃至全球非常著名的大学,文凭和学历得到国际的广泛认可,2005年被《泰晤士报》教育专刊列为世界科技类大学100强。
《泰晤士报》在2009年世界大学排行榜中,首度公布亚洲地区大学排行榜,其中马来西亚的几所著名高校名列前100名,其中,国大位列第51名。
马来西亚理工大学(Technological University of Malaysia- UTM)是马来西亚最著名的国立大学之一(马来西亚排名第5位,世界排名228)。
学校积极倡导有益于社会和国家的研究课题,也在努力把大学建设成为“世界级大学”。另外,大学也获得了广泛的国际认可。
马来西亚理科大学(马来文:Universiti Sains Malaysia,英文:University of Science,Malaysia,缩写USM,简称理大)是马来西亚顶尖综合性研究型大学。
2008年9月,马来西亚理科大学被马来西亚教育部列为唯一一所APEX大学,APEX(迈向卓越计划)的目标是推动理大成为世界一流大学。
马来西亚国际伊斯兰大学(International Islamic University Malaysia,阿拉伯语:الجامعةالإسلاميةالعالميةماليزيا),简称IIUM,是马来西亚的一所公立大学。
由伊斯兰会议组织8个成员政府赞助。学校成立于1983年5月23日,秉承伊斯兰教义,致力于成为世界上最顶尖的伊斯兰大学。
马来西亚北方大学(英语:Northern University of Malaysia;马来语:Universiti Utara Malaysia,简称UUM),是位于马来西亚吉打州古邦巴素县新笃镇的一所公立大学。
该校系依据1984年的马来西亚北方大学法令,于1984年2月16日所创建,1998年4月23日改为企业制。大学创立的初衷是为国家培养具备领导及管理能力的人才。因此,这所大学也是一所管理大学。
参考资料来源:百度百科——马来亚大学
参考资料来源:百度百科——马来西亚博特拉大学
参考资料来源:百度百科——马来西亚国民大学
参考资料来源:百度百科——马来西亚理工大学
参考资料来源:百度百科——马来西亚理科大学
参考资料来源:百度百科——马来西亚国际伊斯兰大学
参考资料来源:百度百科——马来西亚北方大学
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